“世界一美しい島”としても知られるフィリピン・パラワン島は、年々注目度が高まっているエリアでもあります。元々フィリピンの首都マニラでは不動産投資も注目されていましたが、これからはパラワン島にスポットが当たると言われているのです。そこで今回は、パラワン島での不動産投資における特徴と、他の海外不動産投資と比べて何が違うのかご紹介していきましょう。
パラワン島での不動産投資にはどんな特徴がある？
パラワン島は世界的な知名度は高いものの、まだ日本ではそれほどメジャーというわけではありません。まずはパラワン島での不動産投資における特徴についてご紹介しましょう。
自然豊かなパラワン島、コンドミニアム続々と建設中
パラワン島は数多くあるフィリピンの島々の中でも、未だに手付かずの自然が多く残されている島です。自然豊かな山岳地帯や美しい海もあり、リゾート地として欧米からの観光客は増加傾向にあります。そんなパラワン島には現在コンドミニアムが続々と建設され始めており、本格的にリゾートエリアへと変貌を遂げていくと考えられます。
不動産価格は安価
フィリピンのマニラは現在も不動産投資に向いているエリアで人気を集めていますが、その分不動産価格も高騰してきています。一方、まだ不動産投資の穴場とも言えるパラワン島の不動産価格は非常に安価です。ただし、観光客や移住民も増えていることから、将来的にパラワン島の不動産価格は高騰する可能性があります。
賃貸利回りの高さに期待大
パラワン島というよりもフィリピンは日本に比べて賃貸利回りが高い場所です。マニラのコンドミニアムでは表面利回りが約6％であり、中には年8％と、東京首都圏の2倍高い利回りを得られる物件もあるほどです。パラワン島でも同様に、高い賃貸利回りが期待できます。
他の海外不動産と何が違う？
パラワン島の不動産投資の特徴についてご紹介してきましたが、さらなる魅力は他の海外不動産と比較すると見えてきます。どのような違いがあるのでしょうか？
パラワン島はまだまだ発展途上
パラワン島は現在も発展途上であり、これから経済的にも伸びる可能性があります。セブ島のようにリゾート地でありながら経済特区を有する島になることも考えられるでしょう。そうなれば住む人や訪れる人も増え、不動産の価値はさらに向上していくことも期待できます。
リゾート地でセカンドハウスとしての魅力も
パラワン島は世界一美しい島であり、豊富な自然に囲まれている場所です。不動産投資で利益を得ることもできますし、将来的には自身のセカンドハウスや別荘、パラワン島へ移住した際の居住地としても活用できます。
パラワン島 | まとめ
パラワン島は現時点でたくさんの魅力にあふれており、なおかつ今後経済的にも成長する伸びしろがある島です。そんなパラワン島で早く不動産投資を始めた方が、将来的にも多くのメリットを得ることもできるでしょう。