海外不動産投資を考えている人の中には、フィリピンのパラワン島で不動産投資を検討している方もいるのではないでしょうか？不動産投資をするならどんなメリットがあるのかをしっかり知ることが重要です。今回は、パラワン島での不動産投資のメリットについてご紹介します。
パラワン島で不動産投資するメリット
パラワン島はフィリピンの島なので、フィリピンでの不動産投資で使われているルールが適用されています。パラワン島での不動産投資には様々なメリットがあるので、ご紹介していきましょう。
内覧して購入できる
フィリピンでは中古物件を内覧してから購入することができるのですが、これはパラワン島でも同じことが言えます。フィリピンの中古物件は購入後すぐに居住地として利用できる物件なので、プレビルドのような紙面での情報だけでなく、実際に現物を見てから購入できるので安心です。日当たりの条件や窓からの景色、方角、セキュリティ体制なども購入前に確認できるので、購入してから「失敗した」と思うリスクを減らせます。
購入後すぐに不動産として活用できる
パラワン島の不動産は購入してからすぐに収益不動産として運用することができます。支払の方法は一括か銀行でローンを組むほかに、「レイオン」という頭金を払った後に月々家賃を払うような感覚の支払い方法もあります。
コンドミニアムを購入できる
パラワン島ではコンドミニアムが建設されており、日本と比べると比較的安価で購入できます。手つかずの自然や世界遺産などの観光スポットもあり、今後観光開発が進んでいくことを考えると投資をしてもリスクは少ないでしょう。
パラワン島での不動産投資の始め方
パラワン島で不動産投資をする時の始め方を、順を追ってご説明します。
不動産投資とパラワン島の情報収集
パラワン島は日本人の進出が少なく情報はまだ少ないのですが、無料で開催されているセミナーなどもあります。セミナーへ参加し、まずは情報を集めていきましょう。
物件選び
不動産屋やインターネットの情報で分かったつもりになりがちですが、実際に現地へ行き視察や内覧をしてから物件を選びましょう。現地の方が借りるときの気持ちもイメージしやすいでしょう。
物件申し込み
物件を選び、ある程度の収入の見通しが立ったなら物件の申し込みをしましょう。この時に大切なのは「買いたい」という姿勢を見せすぎず、最終的な着地点を決めて交渉することです。最初は売り手の条件を提示されるので、着地点を決めておくことで交渉がスムーズに進みます。
パラワン島不動産投資 | まとめ
パラワン島での海外不動産投資のメリットについてご紹介してきました。内覧ができたり、すぐに利用できたりするなどの様々なメリットがあります。日本とは異なる不動産市場のシステムですが、相場は非常に安いです。まだ日本人の参入が少なく、今後観光開発が行われることも考えられるので、パラワン島での不動産投資は検討する価値も大いにあるでしょう。