フィリピンは、経済成長が著しい国の1つで、世界の投資家から大きな注目を集めています。キャピタルゲインとインカムゲインも大きいため、米USニューズ＆ワールド・レポート誌の「2018年 投資するのに最も適した国」で第1位に選ばれている国でもあります。今回は、注目度が高まっているフィリピンの不動産と株式の特徴についてご紹介しましょう。フィリピンで投資を検討している人は、ぜひ目を通してみてください。
フィリピンは優良な投資先
フィリピンが大きな注目を集めているのは、その経済成長率にあります。コロナ禍で経済成長率が低迷している国も多い中で、プラスを維持し続けているのです。多少は下がってしまっていますが、2021年度には回復することも見込まれているほど高い期待が寄せられています。またフィリピンの人口ピラミッドは、とても理想的な形をしていることから、経済成長にも大きな期待ができると言えるでしょう。これらの要素を踏まえて考えてみるとフィリピンは優良な投資先ということになります。
不動産投資の特徴にはどんなものがある？
フィリピンで不動産投資を行おうと考えているのであれば、いくつか知っておくべき特徴があります。数ある特徴の中から、不動産投資を始めたい投資家に知っておいてほしい特徴をいくつかピックアップしてみていきましょう。
外国人に対して規制がある
まずは、外国人に対する規制について解説していきます。フィリピンでは他の新興国と同じように、外国人が個人で土地を保有することが認められていません。それだけではなく、土地と建物の登記を別にすることができないため、外国人が個人で一戸建ての住宅を所有できないということになります。しかし、法人の場合は外国資本が入っていたとしても土地を所有できます。法人が所有するのであれば、フィリピン人による株式保有が6割を超えていなければいけないという条件があることを知っておかなければいけません。このことから、個人がフィリピンで不動産投資をするために法人化するのは難しいと言えるでしょう。
投資先は主にコンドミニアム
フィリピンでは外国人が一戸建てを所有することが難しいため、不動産投資をするならコンドミニアムが対象になります。コンドミニアムの場合は、土地の保有権を登記しません。そのため、外国人投資家であっても購入や所有が可能になっているのです。コンドミニアムは、都心部に行けばかなり高級な物件もありますし、ホテル運用によって収益を得ることもできます。またフィリピンにおけるコンドミニアムを活用した投資では、利回りだけではなく値上がりも期待できるというメリットがあります。しかし、フィリピンの中古不動産情報の数は多くありません。不動産会社の数は多くあるのですが、それぞれが別々に情報を公開しているため、日本で情報を集めることが難しくなっています。日本でフィリピンの不動産投資物件を探すのであれば、信頼に値する現地のエージェントに相談するのがおすすめです。
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株式投資の特徴にはどんなものがある？
海外での投資を考えている投資家の中には、株式投資を視野に入れている人も多いでしょう。次は、フィリピンにおける株式投資の特徴について解説していきます。
フィリピン株式市場は世界の投資家が注目
フィリピンの株式市場は、世界各地の投資家が注目しています。2020年9月24日にフィリピン証券取引委員会（SEC）が、通信サービス会社・コンバージICTの上場計画を承認したことを発表しました。コンバージICTは、フィリピン証券取引所（PSE）のメインボードに上場して、最大で最大415億5,000万ペソ（約904億円）の調達を目標にしています。BPIキャピタルとBDOキャピタルが共同主幹事に指定され、モルガン・スタンレーとUBSがグローバルコーディネーターに指定されていることから、海外からの人気もかなり高まっています。これはかなり大きなIPOとなっていて、かなりチャンスが少ない規模の大きさです。そのため、フィリピン株式市場は世界の投資家が注目されています。
フィリピン株は日本でも購入可能
フィリピン株は、日本の証券会社でも購入することができます。楽天証券やアイザワ証券は、フィリピン株が購入できるところとして知っている人も多いでしょう。日本の証券会社を活用すれば、英語が話せなくても口座を開設したり、株を運用したりできるといったメリットを感じられます。
情報収集がポイントになる
フィリピン株を購入して株式投資を行うのであれば、国内株を購入するよりもより念入りな情報収集をしなければいけません。業者選びに関する情報はもちろんですが、フィリピンの経済や株式市場に関する有力な情報源も予め見つけておくと良いでしょう。それだけではなく、日本の証券会社の手数料に関しても調べておくと後悔せずに済みます。
フィリピン投資 | まとめ
フィリピンは、不動産投資も株式投資もメリットが大きいと考えられている国の1つです。海外での投資を検討しているのであれば、フィリピンへの投資を前向きに考えてみても良いでしょう。投資をする際は、きちんと情報を集め、信頼できるエージェントに協力してもらうなどの工夫が必要になります。また、どのような特徴があるのか把握しておくとより効率よく投資ができるようになるのでおすすめです。
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