フィリピンの不動産投資用物件の概要
フィリピンでは不動産物件の分類は大きく分けて以下の4つがあります。
| 分類 | 概要・特徴 |
|---|---|
| コンドミニアム | ・日本では一般的にマンションと呼ばれている不動産物件です。日本人がフィリピンで投資用不動産物件を購入するのはこの分類に含まれる物件です。・家具や家電付きの物件が多く、住宅以外にもジムやプールなどの施設が併設されているのが一般的です。 |
| タウンハウス | ・集合住宅タイプの一軒家の事をタウンハウスと言います。複数世帯で入居できる2階～3階建ての物件が多いです。 |
| ビレッジ | ・高級住宅街にある一軒家などの不動産物件の事です。アメリカの高級住宅街と同じように、町の中にショッピングセンターやスポーツセンターや教会、教育機関など生活に必要な施設が全て揃っています。 |
| アパート | ・主に低所得者や学生向けの不動産物件です。物件が安価である代わりに、施設(シャワーやトイレなど)は共用になっている事が多いです。 |
コンドミニアム(イメージ写真)
ビレッジ(イメージ写真)
良いフィリピン不動産投資用物件を探す方法
・フィリピン国内の良い不動産物件を探す方法として現地の不動産物件・事情に詳しい不動産仲介会社等に相談することをお勧めします。(英語が上手な方やフィリピンでの不動産投資経験が豊富な方以外は、ネットなどで評価が高い日系の不動産仲介会社を探して相談する方法をお勧めします)
・フィリピン国内の主要都市(マニラやセブ)には日系の不動産仲介会社があり、日本語が話せる現地スタッフや日本人が駐在しており、日本語でコミュニケーションや諸々の手続きができます。
不動産物件紹介(イメージ画像)
フィリピンの不動産投資用物件の事例紹介
フィリピン国内で外国人向けに販売されている物件(コンドミニアム：一部)をご紹介します。
| 名称 | エリア | 概要 |
|---|---|---|
| TWO ROXAS TRIANGLE | マニラ (マカティ) | ・Ayala Landが建設した最高級の高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：1億500万円以上(3ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/2Lpf4p4 |
| The Suites | マニラ (BCGマニラ) | ・Ayala Landが建設した64階建ての最高級の高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、レストラン等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：5,700万円以上(2ベッドルーム)、3億万円以上(4ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/3fKpVI3 |
| St. Moritz | マニラ (BCGマニラ) | ・MEGAWORLDが建設中の低層最高級コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、レストラン等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：3,584万円以上(2ベッドルーム)、1億1,000万円以上(4ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/3fMohG3 |
| PARK TRIANGLE RESIDENCES | マニラ (BCGマニラ) | ・ALVEOが建設中の49階建ての高級コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、レストラン等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：2,800万円以上(1ベッドルーム)、7,700万円以上(3ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/3dN27BL |
| 1016 Residences | セブ | ・Ayala Landが建設した24階建ての最高級の高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、レストラン等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：5,700万円以上(2ベッドルーム)、3億万円以上(4ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/367aHst |
| Marcopolo Residence Tower3 | セブ | ・Ayala Landが建設した高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：7,000万円以上・URL：https://bit.ly/2TivFiS |
| The PIAZZA at AMANI GRAND CITY GATE | ダバオ | ・Grand Landが建設した高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：1,030万円以上(1ベッドルーム)～1,800万円(2ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/2zxzJob |
| The Enclaves Towers | ダバオ | ・Enclaves Residencesが建設した高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：930万円以上(1ベッドルーム)～1750万円(3ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/2ApVAOU |
| ONE PARAGON PLACE | ダバオ | ・EBULANDMASTERSが建設した高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、オフィス等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：1,200万円以上(1ベッドルーム)～2,500万円(3ベッドルーム)・URL：https://bit.ly/2ApVAOU |