ベトナムの不動産投資用物件の概要
・ベトナムでは不動産物件の分類は大きく分けて以下の3つがあります。
| 分類 | 概要・特徴 |
| コンドミニアム | ・分譲マンション用の物件を賃貸用にしている物件です。部屋の内装や家具、家電などが付いており、物件によってはジムやプール・ショッピングセンターなどが併設されている場合があります。オーナーは個人の場合が多いです。 |
| サービスアパート | ・高級賃貸アパートで管理人が常駐しており、安全面や設備面が充実している物件です。利便性が高い場所にある物件が多く、アパート内ではベッドメイキングや清掃などのサービスも付いている物件が多いです。家具・家電などが付いている物件が多いです。オーナーは個人又は法人の場合が多いです。 |
| アパート | ・他の物件と比較すると安価な物件が多く、設備・サービスに関してもシンプルな物件が多いです。都市部だけではなく、郊外や工業団地周辺などにもある物件が多いです。オーナーは個人の場合が多いです。 |
参考：ベトナム(ホーチミン)の高層マンション群
良い不動産投資用物件を探す方法
・ベトナム国内の良い不動産物件を探す方法として現地の不動産物件・事情に詳しい不動産仲介会社等に相談することをお勧めします。(英語/ベトナム語が上手な方やベトナムでの不動産投資経験が豊富な方以外は、ネットなどで評価が高い日系不動産仲介会社に相談する事をお勧めします)
・ベトナム国内の主要都市(ハノイやホーチミン、ダナンなど)には日系の不動産仲介会社があり、日本語が話せる現地スタッフや日本人が駐在しています。
ベトナム国内のおしゃれなオフィス
ベトナムの不動産投資用物件の事例紹介
・ベトナム国内で外国人向けに販売されている物件(コンドミニアム：一部)をご紹介します。
| 名称 | エリア | 概要 |
| VinHolmes Central park | ホーチミン | ・ベトナムの最大手不動産ディベロッパー(Vingroup)が建設した高級高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約3,400万円(2ベッドルーム/2シャワールーム：79㎟)~・URL：https://vinhomes.vn/en/vinhomes/vinhomes-central-park.html |
| City Garden | ホーチミン | ・ローカルの不動産開発会社(REFICO)が建設した高級高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、レストラン等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約4,200万円(2ベッドルーム/2シャワールーム：105㎟)~・URL：http://www.citygarden.com.vn/facilities |
| Vinhomes Grand park | ホーチミン | ・ベトナムの最大手不動産ディベロッパー(Vingroup)が建設した高級高層コンドミニアムです。三菱商事と野村不動産がプロジェクトに1,000億円の出資をしています。2022年に完成予定。・価格帯(参考)：約850万円(2LDK)~約1,600万円(３LDK)・URL：https://vinhomes.vn/vinhomes/vinhomes-grand-park.html |
| Estella Heights | ホーチミン | ・Keppel(シンガポール)が2018年に建設した高層高級コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、レストラン等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約3,400万円(2ベッドルーム/2シャワールーム：102㎟)~・URL：https://www.estellaheights.com.vn/index.php/home |
| Wyndham Thanh Thuy Hotels & Resorts | フートー省 | ・2021年後半に完成予定の大型リゾートマンション。世界80カ国、8,000以上のホテル・リゾート施設を有し、5,000万人の会員を保有する WYNDHAMホテルグループが運営する。外国人枠に関しては日系不動産会社が販売仲介を行っている。全室温泉付き。・価格帯(参考)：750万円~(1ベッドルーム)、1,500万円~(2ベッドルーム)・URL：https://daiwacorporate.jp/invest/ |
| Vinhomes Skylake | ハノイ | ベトナムの最大手不動産ディベロッパー(Vingroup)がハノイ市内中心部に建設した高級高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター、映画館等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約1,060万円(1ベッドルーム：51㎟/アパートタイプ)~約4,290万円(4ベッドルーム：155㎟/アパートタイプ)・URL：http://skylake.vinhomes.vn/ |
| Vinhomes Green Bay Villa & Shophouse | ハノイ | ベトナムの最大手不動産ディベロッパー(Vingroup)がハノイ市内郊外に建設したビラタイプの高級コンドミニアムです。エリア内にジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約3,400万円(3ベッドルーム/69.3㎟)~約7,750万円(3ベッドルーム/132.5㎡)・URL：https://vinhomes.vn/en/vinhomes/vinhomes-green-bay.html |
| Sun Grand City Ancora Luong Yen | ハノイ | ・ベトナムの大手複合企業のSungroupが建設した高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約1,615万円以上(1ベッドルーム：57㎡)～約3,276万円(3ベッドルーム：123㎡)・URL：https://sungroup.hanoi.vn/sun-grand-city-ancora/ |
| Sun Premier Danang Condotel Heritage | ダナン | ・ベトナムの大手複合企業のSungroupが建設した高層コンドミニアムです。ジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約1,384万円以上(3ベッドルーム：126㎡)～約8,300万円(3ベッドルーム：126㎡)・URL：https://sungroup.hanoi.vn/premier-condotel-da-nang-heritage/ |
| vinpearl luxury da nang resort | ダナン | ベトナムの最大手不動産ディベロッパー(Vingroup)がダナン市内郊外に建設したビラタイプの高級コンドミニアムです。エリア内にジム、プール、ショッピングセンター等が併設されており、セキュリティも万全です。・価格帯(参考)：約6,600万円(2ベッドルーム/266.8㎟)~約9,270万円(3ベッドルーム/389.8㎡)・URL：https://vinhomes.vn/en/vinhomes/vinhomes-green-bay.html |